울산광역시남구야음동단독주택울산광역시 남구 야음동 746-14 (울산 남구 수암로116번길 65-30)
과거 경매 이력
경매 2021타경106892
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 167.64㎡(50.711평)
- 개시결정
- 2021.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,961만 4,240원
- 매각가
- 2억 207만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.12 | 2억 4,961만 4,240원 | - |
| 매각 309,000,000원 (123.79%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2022.08.25 | 2억 4,961만 4,240원 | 유찰 |
| 3차2022.09.29 | 1억 7,473만원30% | - |
| 매각 202,070,000원 (80.95%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 181,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-07 | ||
| 납부 : 2022-10-31 | ||
| 배당기일 : 2022-12-15 | ||
| 배당종결 : 2022-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.05.12 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,961만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,384만원 |
| 건물(2) | 80.4㎡(24.321평) | 1,817만 400원 |
| 건물(2) | 69.84㎡(21.127평) | 1,578만 3,840원 |
| 건물(2) | 3㎡(0.908평) | 39만 9,000원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 13만 3,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 4.4㎡(1.331평) | 74만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 5,425원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2021.07.14
- 보존등기일
- 1988.04.04
- 공시가격
- 146,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 울산남부초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 불가능함.
- 정방형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 주택부지임.
- 북측으로 폭3미터 정도의 막다른 도로에 일부 접함.
- 위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.04
- 배당요구종기일
- 2021.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1988-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.10.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.05.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.07.06 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2021.07.16 | 임의경매 |
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