울산광역시남구야음동상가주택

울산광역시 남구 야음동 471-92

경매 2018타경567(3)

울산지방법원 4계 (052-216-8264)
대지권
-
건물면적
612.89㎡(185.398평)
개시결정
2018.01.16 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 반OOOOOOO
채권자
(OOOO
청구금액
-
감정가
4억 422만 7,200원
최저가
4억 422만 7,200원

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
-2018.09.284억 422만 7,200원변경
-2018.11.304억 422만 7,200원변경
-2019.01.034억 422만 7,200원취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2018.01.16기준일
감정기일2018.01.3014일
배당요구종기일2018.08.20216일
최초진행일2018.09.28255일

토지/건물 현황

감정가
4억 422만 7,200원
구분면적감정가
토지-3억 4,762만원
건물97.605㎡(29.526평)2,928만 1,500원
건물87.875㎡(26.582평)2,636만 2,500원
건물2㎡(0.605평)28만원
제시외18.7㎡(5.657평)52만 3,600원
제시외2.8㎡(0.847평)15만 9,600원
제시외170.73㎡(51.646평)-
제시외2.5㎡(0.756평)-
제시외5㎡(1.513평)-
제시외0.3㎡(0.091평)-
제시외6.6㎡(1.997평)-
제시외6㎡(1.815평)-
제시외1.8㎡(0.545평)-
제시외2㎡(0.605평)-
제시외185.48㎡(56.108평)-
제시외18.7㎡(5.657평)-
제시외2.8㎡(0.847평)-
제시외2㎡(0.605평)-
가격비
대지권 86% | 건물 14%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평30만 5,321원
감정원
삼일
가격시점
2018.01.30
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • ‘야음사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
  • 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 폭 약 3미터, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

임차인 현황

말소기준일
2018.02.21
배당요구종기일
2018.08.20

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
지OO주거용 2층 전부 20㎡전입:2017-01-19 확정:2017-01-19 배당:2018-02-07보:5,000,000원 월:250,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수[현황서상 전:2018.01.19]
최OO주거용전입:2017-08-21 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)점유자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2013.06.27소유권이전(매매)
갑(3)2018.02.21강제경매

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야음동 전세, 월세 리스크 지수

중간
45.3
상가주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
19건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 8,333만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

야음동 주변 지역남구 기준

데이터 출처

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