울산광역시남구야음동상가주택울산광역시 남구 야음동 461-20
과거 경매 이력
경매 2013타경13285
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 439.78㎡(133.033평)
- 개시결정
- 2013.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 남OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,143만 340원
- 매각가
- 3억 3,500만원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.11 | 3억 5,143만 340원 | 유찰 |
| 2차2014.01.15 | 2억 8,114만 4,000원20% | - |
| 매각 335,000,000원 (95.32%) / 입찰 4명 / 00000000 000 | ||
| ( 2위금액 330,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-21 | ||
| 납부 : 2014-02-20 | ||
| 배당기일 : 2014-03-25 | ||
| 배당종결 : 2014-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.12.11 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,143만 340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,610만원 |
| 건물 | 126.9㎡(38.387평) | 3,210만 5,700원 |
| 건물 | 126.9㎡(38.387평) | 3,210만 5,700원 |
| 건물 | 94.56㎡(28.604평) | 2,392만 3,680원 |
| 건물 | 44.32㎡(13.407평) | 1,121만 2,960원 |
| 제시외 | 23.2㎡(7.018평) | 190만 2,400원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 282만 4,800원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 66만 2,400원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 18만 4,000원 |
| 제시외 | 6.1㎡(1.845평) | 40만 8,700원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 1,761원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2013.08.01
- 보존등기일
- 1986.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "야음사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 후면 주상복합지대임
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨
- 세장형이며, 인접지 및 도로와는 대체로 등고 평탄한 주상용건부지임
- 남서측으로 폭 약8미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1990.06.01
- 배당요구종기일
- 2013.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 일부(4층 방 2칸) | 전입:1999-07-05 확정:1999-07-05 배당:2013-09-03 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 일부(1층 105호 전부) | 전입:1999-09-13 확정:2000-12-06 배당:2013-09-04 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 500만원 순위배당 있음 | 현황서상주용,차:90만원 |
| 남OO | 주거용 미상 | 전입:1994-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.04.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1990.06.01 | 근저당 |
| 을(2) | 1991.03.28 | 근저당 |
| 을(3) | 1994.03.29 | 근저당 |
| 을(4) | 1994.05.28 | 근저당 |
| 을(5) | 1999.01.05 | 근저당 |
| 갑(2) | 1999.07.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2003.02.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2006.04.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2006.08.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2010.10.22 | 압류 |
| 갑(15) | 2013.05.08 | 압류 |
| 갑(16) | 2013.07.22 | 임의경매 |
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