울산광역시남구신정동상가주택울산광역시 남구 신정동 563-5
과거 경매 이력
경매 2014타경9498
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 472.88㎡(143.046평)
- 개시결정
- 2014.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,059만 7,200원
- 매각가
- 4억 1,009만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.26 | 4억 3,059만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2015.02.25 | 3억 4,447만 8,000원20% | - |
| 매각 410,090,000원 (95.24%) / 입찰 5명 / 000000000 000000 | ||
| ( 2위금액 407,777,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-03-31 | ||
| 납부 : 2015-03-23 | ||
| 배당기일 : 2015-04-29 | ||
| 배당종결 : 2015-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.06.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.04 | 85일 |
| 최초진행일 | 2015.01.26 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,059만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,986만 8,000원 |
| 건물 | 132.16㎡(39.978평) | 4,295만 2,000원 |
| 건물 | 132.16㎡(39.978평) | 4,295만 2,000원 |
| 건물 | 132.16㎡(39.978평) | 4,295만 2,000원 |
| 건물 | 42.8㎡(12.947평) | 1,391만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 17만 5,200원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 375만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 375만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 3,711원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2014.06.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신전시장 북측 인근에 위치, 주위는 시장, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨
- 가장형의 토지이며, 주상용 건부지임
- 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1990.06.15
- 배당요구종기일
- 2014.09.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 1층 좌측 방2칸 | 전입:2009-06-15 확정:2009-06-15 배당:2014-06-17 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 일부 내가입는옷 | 사업:2014-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2008-01-23 확정:2014-06-17 배당:2014-06-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 1차 보: 3000만원, |
| 류OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2007-05-22 확정:2007-05-23 배당:2014-06-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2011-07-20 확정:2011-08-02 배당:2014-06-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2010-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.04.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1990.06.15 | 근저당 |
| 을(2) | 2007.07.11 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.09.26 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.07.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.03.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.03.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2014.05.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2014.06.11 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2014.08.20 | 강제경매 |
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