울산광역시남구무거동연립주택울산 남구 무거동 849-6, 4층502호 외 2필지 (울산 남구 신복로17번길 4)
과거 경매 이력
경매 2020타경8601
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- 73.6143㎡(22.268평)
- 건물면적
- 132.16㎡(39.978평)
- 개시결정
- 2020.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 3억 1,600만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.20 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.30 | 2억 1,280만원30% | - |
| 매각 316,000,000원 (103.95%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 283,310,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-12 | ||
| 납부 : 2022-01-06 | ||
| 배당기일 : 2022-02-22 | ||
| 배당종결 : 2022-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.10.20 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.6143㎡(22.268평) | 1억 2,160만원 |
| 건물(1) | 132.16㎡(39.978평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 1,853원 |
| 건물 | 평 | 456만 2,509원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2020.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동에 소재하는 "울산대학교" 북측 인근에 위치하는 통칭 청수빌라4층 502호로서 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됨.
- 장방형의 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.
- 동측 및 북측으로 폭 약8미터,12미터의 포장도로에 접함.
- 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있으며,엘리베이터는 기설치 되어 있었으나 패쇄되어 가동중단상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.02.15
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1979-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.12.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1993.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 1996.10.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 1996.12.14 | 가압류 |
| 갑(3-1) | 2020.01.13 | 3번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(10) | 2020.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2020.07.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 손원이로부터 금 50,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(2020.12.22.자 유치권에 의한 권리신고서, 2021.01.06.자 보정서, 2021.01.12.자 보정서 참조)
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