울산광역시남구무거동다세대주택울산 남구 무거동 563-9, 2층202호 (울산 남구 대학로1번길 60-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경100140
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
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- 대지권
- 15.19㎡(4.595평)
- 건물면적
- 78.16㎡(23.643평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 1억 88만 8,000원36.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.23 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.27 | 1억 1,130만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.02 | 7,791만원51% | - |
| 매각 100,888,000원 (63.45%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 99,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-08 | ||
| 납부 : 2023-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-01-04 | ||
| 배당종결 : 2024-01-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.04 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.08.23 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.19㎡(4.595평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 78.16㎡(23.643평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 418만 6,965원 |
| 건물 | 평 | 403만 5,021원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2023.01.16
- 공시가격
- 64,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동에 소재하는 "울산과학대학" 남측 인근에 위치하며 주위는 빌라, 소규모아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 까지 차량출입가능하며 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로563-7번지 상에는 통칭 A동, 563-10번지 상에는 B동, 563-9번지 상에는 통칭 C동인 빌라가 소재함.
- 서측으로 폭약10미터의 포장도로와 접함.
- 급배수설비 구비되어 있으며 도시가스 난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.12
- 배당요구종기일
- 2023.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1998-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.12.21 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2017.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.01.06 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.07.28 | 압류 |
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무거동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
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