울산광역시남구무거동다세대주택울산 남구 무거동 1246-5, 3층302호 (울산 남구 눌재로4번길 40-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경7896
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 35.1㎡(10.618평)
- 건물면적
- 62.46㎡(18.894평)
- 개시결정
- 2021.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 5,399만 9,990원42.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.22 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.27 | 6,580만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.01 | 4,606만원51% | - |
| 매각 53,999,990원 (57.45%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 47,580,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-03-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-06-01 | ||
| 배당종결 : 2023-06-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.11.22 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.1㎡(10.618평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 62.46㎡(18.894평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 79만 7,721원 |
| 건물 | 평 | 349만 3,172원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2021.09.23
- 공시가격
- 50,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동 소재 와와공원 남동측 인근에 위치하는 태일빌라 3층 302호 단위세대로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.21
- 배당요구종기일
- 2021.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.10.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.08.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.10 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.07.26 | 압류 |
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무거동 전세, 월세 리스크 지수
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- 70%
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