울산광역시남구무거동단독·다가구울산 남구 무거동 839-3 (울산 남구 신복로35번길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경9992
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.51㎡(46.437평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2억 8,958만 8,419원
- 감정가
- 4,912만 3,200원
- 매각가
- 2,408만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 4,912만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 3,438만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.09 | 2,407만원51% | - |
| 매각 24,079,990원 (49.02%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.04.22 | 2,407만원51% | - |
| 매각 24,080,000원 (49.02%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,912만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 130.83㎡(39.576평) | 4,186만 5,600원 |
| 건물(1) | 22.68㎡(6.861평) | 725만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 7,846원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 1987.11.19
- 공시가격
- 624,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동 소재 "울산대학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 제반차량 출입용이하며 일반적인 교통사정은 보통임
- 세장형의 평탄한 토지로서 주택부지임.
- 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
- 건물옥상에 태양열집진시설1기가 설치되어 있으나 건물의 난방설비의 일부로서 추정되는 바 건물가액에 포함하여 평가하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,958만 8,419원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.11.19 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2017.10.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.12.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1.을 위한 법정지상권 성립 불분명.
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무거동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 4건
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- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,250만원
