울산광역시남구무거동상가주택울산광역시 남구 무거동 327-15 (울산 남구 북부순환도로1번길 4)
경매 2023타경7210
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 752.4㎡(227.6평)
- 개시결정
- 2023.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,365만 7,800원
- 최저가
- 7억 4,169만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.06 | 15억 1,365만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2024.04.24 | 10억 5,956만원30% | 유찰 |
| -2024.05.29 | 7억 4,169만 2,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,365만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 9,348만원 |
| 건물(2) | 210.42㎡(63.652평) | 6,438만 8,520원 |
| 건물(2) | 210.42㎡(63.652평) | 6,438만 8,520원 |
| 건물(2) | 140.4㎡(42.471평) | 5,728만 3,200원 |
| 건물(2) | 147.06㎡(44.486평) | 3,250만 260원 |
| 제시외(2) | 41.4㎡(12.523평) | 136만 6,200원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 9만 3,000원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 15만 8,100원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 7,385원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 1990.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남서측 인근에 위치하는토지로서 주변은 각종 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지에 위치한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 전기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비(주택부분) 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.20
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 147.0600㎡ 2018.01.27. ~ 2021.01.28. | 사업:2018-01-31 확정:2018-01-31 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 농OOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층 3호 82.6000㎡ 2023.03.27. ~ 2024.03.26. | 사업:2023-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 동OOOOOOOO | 점포 공원빌라상가동 3층 201호 2019.02.14. ~ 2021.02.13. | 사업:2019-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 라OOOOOOOO | 점포 1층 99.9000㎡ 2021.01.05. ~ 2022.01.04. | 사업:2021-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 1층 210.4200㎡ 2022.02.05. ~ 2024.02.05. | 사업:2022-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 1층 359.7000㎡ 2022.06.01. ~ 2023.06.01. | 사업:2022-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.01.24 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2005.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2012.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.01.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.11.14 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2023.11.21 | 가압류 |
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