울산광역시남구무거동상가주택울산광역시 남구 무거동 327-15 (울산 남구 북부순환도로1번길 4)
경매 2020타경105359
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 808.5㎡(244.57평)
- 개시결정
- 2020.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,011만 6,400원
- 최저가
- 9억 6,608만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.25 | 13억 8,011만 6,400원 | 유찰 |
| -2021.09.29 | 9억 6,608만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.25 | -295일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.05 | 325일 |
| 최초진행일 | 2021.08.25 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,011만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 3,179만 5,000원 |
| 건물(2) | 210.42㎡(63.652평) | 7,511만 9,940원 |
| 건물(2) | 210.42㎡(63.652평) | 7,511만 9,940원 |
| 건물(2) | 140.4㎡(42.471평) | 6,486만 4,800원 |
| 건물(2) | 147.06㎡(44.486평) | 3,705만 9,120원 |
| 제시외(1) | 1.7㎡(0.514평) | - |
| 제시외(1) | 8.3㎡(2.511평) | - |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | - |
| 제시외(1) | 41.4㎡(12.523평) | - |
| 제시외(1) | 22.2㎡(6.716평) | - |
| 제시외(1) | 25.6㎡(7.744평) | - |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 1,041원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2019.07.25
- 보존등기일
- 1990.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동에 소재하는 삼호초등학교 남서측인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 금융기관 및 다가구주택, 나지등으로 구성되어 있음.
- 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임.
- 장방형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 주상용 건물부지로 이용중임.
- 남동측 및 남서측으로 폭 8미터 정도의 도로가 각각 접함.
- 화재경보기 및 1층은 전기판넬, 3층주택은 도시가스에 의한 난방시설 되어 있으며, 위생설비상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.20
- 배당요구종기일
- 2021.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 전부(210.4200㎡) 2013.08.20~현재까지 | 사업:2013-09-02 확정:2013-09-02 배당:2021-01-22 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:120만원] |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 지하1층 전체(147.06㎡) 2007.07.04.~현재까지 | 사업:2007-07-16 확정:2018-01-31 배당:2021-01-26 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [1차,2차 보:1,000만원, 1차 차:30만원,2차 차:60만원], [현황서상 1차 사:2007.07.16., 2차 사:2018.01.31.] |
| 동OOOOOOOO | 점포 공원빌라상가동 3층 201호(30.0000㎡) 2019.02.14~2021.02.13 | 사업:2019-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 라OOOOOOOO | 점포 1층(99.9000㎡) 2021.01.05~2022.01.04 | 사업:2021-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 손OO | 점포 2층 전부(210.42㎡(64평)) 2017.02.06~현재까지 | 사업:2011-12-16 확정:미상 배당:2021-01-27 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권 등기일:2011.11.07], [현황서상 1차,2차 보:3천만원,1차 차:0원, 2차 차:80만원, 1차 사:2011.12.16, 2차 사:2012.12.04] | |
| 임OO | 점포 근린생활시설용 2층 전부 2013.11.20.까지 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권설정등기일:2011.11.07] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.01.24 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2005.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2011.11.07 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2012.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.01.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.05.15 | 강제경매 |
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