울산광역시남구무거동상가주택울산광역시 남구 무거동 1444-14 (울산 남구 삼호로 33)
과거 경매 이력
경매 2020타경10758
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 371.06㎡(112.245평)
- 개시결정
- 2020.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 청OOOOOOOOOO / 청OOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,254만 9,380원
- 매각가
- 6억 3,000만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.15 | 7억 3,254만 9,380원 | 유찰 |
| 2차2022.03.22 | 5억 1,278만 5,000원30% | - |
| 매각 630,000,000원 (86%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-27 | ||
| 납부 : 2022-04-26 | ||
| 배당기일 : 2022-05-31 | ||
| 배당종결 : 2022-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.20 | 72일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.10 | 154일 |
| 최초진행일 | 2022.02.15 | 524일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,254만 9,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 538만 2,000원 |
| 건물(2) | 56.44㎡(17.073평) | 2,054만 4,160원 |
| 건물(2) | 50.26㎡(15.204평) | 2,090만 8,160원 |
| 건물(2) | 58.21㎡(17.609평) | 2,118만 8,440원 |
| 건물(2) | 51.17㎡(15.479평) | 2,128만 6,720원 |
| 건물(2) | 94.65㎡(28.632평) | 3,937만 4,400원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 160만원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 25만 4,400원 |
| 제시외(2) | 8.73㎡(2.641평) | 34만 9,200원 |
| 제시외(2) | 22.3㎡(6.746평) | 118만 1,900원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 2,925원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2020.11.20
- 보존등기일
- 1996.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서주변은 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4차선도로에 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.28
- 배당요구종기일
- 2021.02.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 | 전입:2014-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심OO | 점포 50㎡ 2019.07.01~2024.6.30 | 사업:2019-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOO | 점포 202호 25㎡ 2019.03.15~2020.03.15 | 사업:2019-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.09.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.03.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.09.09 | 임의경매 |
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