울산광역시남구무거동상가주택울산 남구 무거동 1220-5 (울산 남구 눌재로 7)
과거 경매 이력
경매 2020타경113343
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 222.34㎡(67.258평)
- 개시결정
- 2020.12.10 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,838만 4,220원
- 매각가
- 4억 3,511만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.04 | 5억 1,838만 4,220원 | 유찰 |
| 2차2021.12.09 | 3억 6,286만 9,000원30% | - |
| 매각 435,110,000원 (83.94%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 398,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-24 | ||
| 납부 : 2022-01-20 | ||
| 배당기일 : 2022-02-24 | ||
| 배당종결 : 2022-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.08 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.11.04 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,838만 4,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 6,053만원 |
| 건물(1) | 102.35㎡(30.961평) | 2,794만 1,550원 |
| 건물(1) | 94.79㎡(28.674평) | 2,587만 7,670원 |
| 건물(1) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 12.2㎡(3.69평) | 292만 8,000원 |
| 제시외(1) | 3.7㎡(1.119평) | 29만 6,000원 |
| 제시외(1) | 7.3㎡(2.208평) | 51만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 196원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2020.12.23
- 보존등기일
- 1990.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "옥현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독주택 으로 형성되어 있는 노선상가지대임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 20미터의 도로와 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비[기호(가) 중 일부] 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.11
- 배당요구종기일
- 2021.03.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층 중 일부 49.5㎡ 2013.01.05~2015.12.05 | 사업:2013-01-25 확정:2018-06-12 배당:2020-12-28 | 보:10,000,000원 월:250,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전입일자:2016.09.26,사업자등록신청일:2013.01.25.] |
| 이OO | 주거용 | 전입:2016-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 2층 중 방1칸(102호) 2019.05.15~2021.05.15 | 전입:2019-05-28 확정:2019-05-28 배당:2020-12-28 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황OO | 점포 1층 중 일부 49.5㎡ 2018.12.30~2020.12.30 | 사업:2019-03-01 확정:미상 배당:2020-12-28 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사업자등록신청일(정정신고일)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.12.18 | 2번정OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2020.12.11 | 임의경매 |
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데이터 출처