울산광역시남구무거동상가주택울산광역시 남구 무거동 1220-5
과거 경매 이력
경매 2019타경4566
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.6㎡(16.819평)
- 개시결정
- 2019.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,231만 3,605원
- 매각가
- 3,033만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.01 | 4,231만 3,605원 | 유찰 |
| 2차2019.11.05 | 2,962만원30% | - |
| 매각 30,330,000원 (71.68%) / 입찰 1명 / 000000 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2019-12-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-01-09 | ||
| 배당종결 : 2020-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.10 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.04 | 86일 |
| 최초진행일 | 2019.10.01 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,231만 3,605원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,686만 2,000원 |
| 건물 | 25.59㎡(7.741평) | 747만 2,280원 |
| 건물 | 23.7㎡(7.169평) | 692만 400원 |
| 건물 | 0.5㎡(0.151평) | 8만원 |
| 제시외 | 3.05㎡(0.923평) | 76만 2,500원 |
| 제시외 | 0.93㎡(0.281평) | 7만 9,980원 |
| 제시외 | 1.83㎡(0.554평) | 13만 7,250원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 8,747원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2019.05.10
- 보존등기일
- 1990.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 옥현초등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.10
- 배당요구종기일
- 2019.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2017-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 1층 남측 | 전입:2012-12-21 확정:2018-06-12 배당:2019-05-07 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2013.01.15.(개업년월일)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.01 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2019.04.10 | 정OO지분강제경매 |
| 갑(4) | 2019.06.24 | 정OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
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