서울특별시중랑구중화동다세대주택서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호 (서울 중랑구 동일로123가길 10-6)
경매 진행 중
경매 2025타경13402
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 33.4㎡(10.103평)
- 건물면적
- 51.68㎡(15.633평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 3억 7,100만원
- 최저가
- 2억 3,744만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 3억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 9,680만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 2억 3,744만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.01 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.09 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 172일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 215일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4㎡(10.103평) | 2억 2,260만원 |
| 건물(1) | 51.68㎡(15.633평) | 1억 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 666만 4,671원 |
| 건물 | 평 | 949만 2,740원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2025.11.01
- 보존등기일
- 2021.04.29
- 공시가격
- 255,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,각종근린생활시설 등이 혼재해있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 세로(가)에 접해 있으며, 도로상태는 보통임.
- 위생설비,급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,승강기시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.18
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2026.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2021.9.6.~2023.9.6. | 전입:2021-09-06 확정:2021-08-10 배당:2025-10-16 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.10.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.10.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.10 | 압류 |
| 을(3) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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