서울특별시중랑구중화동다세대주택서울 중랑구 중화동 313-12, 제203동 제3층 제301호 (중화동,성우스타팰리스) (서울 중랑구 봉화산로6길 26)
경매 2024타경123056
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 31.718㎡(9.595평)
- 건물면적
- 53.83㎡(16.284평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 백OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 7,785만 4,821원
- 감정가
- 4억 7,600만원
- 최저가
- 3억 8,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 4억 7,600만원 | 유찰 |
| -2026.06.09 | 3억 8,080만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 472일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 503일 |
| 매각일 | 2026.06.09 | 536일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.718㎡(9.595평) | 2억 8,560만원 |
| 건물(1) | 53.83㎡(16.284평) | 1억 9,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 900만 4,351원 |
| 건물 | 평 | 1,169만 2,459원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2016.01.13
- 공시가격
- 249,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 중화동 장안중학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 재래시장, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 중화역이 소재함.
- 부정형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
- 동측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.12
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,785만 4,821원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.05.04 | 소유권이전 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 중랑구 중화동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 중랑구 중화동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중화동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 45건
- HUG 보증사고
- 57건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 56건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,708만원
