서울특별시중랑구중화동다세대주택서울특별시 중랑구 중화동 30-8 사르데냐 3층 301호 (서울 중랑구 동일로136길 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12903
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
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- 대지권
- 26.973㎡(8.159평)
- 건물면적
- 39.24㎡(11.87평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 1,050만원
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 매각가
- 3억 188만 8,000원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 2억 7,040만원20% | - |
| 매각 301,888,000원 (89.32%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.973㎡(8.159평) | 2억 3,660만원 |
| 건물(1) | 39.24㎡(11.87평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 877만 1,735원 |
| 건물 | 평 | 854만 2,544원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2025.08.08
- 보존등기일
- 2017.10.24
- 공시가격
- 205,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 중화동 묵동초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 중화역과 노선버스 정류장이 소재함.
- 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
- 남측, 서측 및 동측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 제3층 제301호 2022.03.31.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-07 배당:2024-04-16 | 보:310,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제3층 제301호 2022.03.31.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-07 배당:2025-10-13 | 보:310,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,050만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.11 | 강제경매 |
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