서울특별시중랑구중화동단독주택서울특별시 중랑구 중화동 327-41
과거 경매 이력
경매 2010타경23265
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.05㎡(28.147평)
- 개시결정
- 2010.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 월OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,167만 3,800원
- 매각가
- 2억 5,000만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.27 | 3억 5,167만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2011.07.26 | 2억 8,133만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.08.30 | 2억 2,507만 1,000원36% | - |
| 매각 250,000,000원 (71.09%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2011-10-20 | ||
| 납부 : 2011-10-07 | ||
| 배당기일 : 2011-11-22 | ||
| 배당종결 : 2011-11-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2011.06.27 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,167만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,109만원 |
| 건물 | 68.25㎡(20.646평) | 1,624만 3,500원 |
| 건물 | 20.59㎡(6.228평) | 350만 300원 |
| 건물 | 0.81㎡(0.245평) | 50만원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 34만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 1,270원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2010.12.27
- 공시가격
- 326,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "장안중교" 남서측 인근에 소재함,부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·교육기관 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임
- 대중교통수단인 마을버스정류장 및 지하철7호선 "중화역"까지 도보로 각각 약3-4분 및약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임
- 가장형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임,남서측 일부로 노폭 약4m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.07.20
- 배당요구종기일
- 2011.03.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층전체 | 전입:1994-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:100,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 1층전체 방4칸 | 전입:2003-05-09 확정:2003-05-09 배당:2011-02-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.05.04 | 소유권이전(매매) | |
| 2001.07.20 | 근저당 | |
| 2004.11.01 | 근저당 | |
| 2010.06.21 | 근저당 | |
| 2010.09.27 | 근저당 | |
| 2010.09.27 | 엄OO근저당권가처분 | |
| 2010.10.11 | 가압류 | |
| 2010.10.27 | 가압류 | |
| 2010.12.08 | 임의경매 | |
| 2010.12.21 | 가압류 | |
| 2011.01.20 | 임의경매 |
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