서울특별시중랑구중화동단독주택서울특별시 중랑구 중화동 313-7
과거 경매 이력
경매 2010타경13480
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 219.3㎡(66.338평)
- 개시결정
- 2010.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- 나OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,735만 8,560원
- 매각가
- 4억 2,130만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.18 | 4억 7,735만 8,560원 | 유찰 |
| 2차2011.05.16 | 3억 8,188만 7,000원20% | - |
| 매각 421,300,000원 (88.26%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-24 | ||
| 납부 : 2011-06-15 | ||
| 배당기일 : 2011-07-25 | ||
| 배당종결 : 2011-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2011.04.18 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,735만 8,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,822만 1,600원 |
| 건물 | 64.4㎡(19.481평) | 2,472만 9,600원 |
| 건물 | 64.4㎡(19.481평) | 2,472만 9,600원 |
| 건물 | 67.74㎡(20.491평) | 2,601만 2,160원 |
| 제시외 | 18.64㎡(5.639평) | 335만 5,200원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 17만 6,000원 |
| 제시외 | 1.92㎡(0.581평) | 13만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 2,918원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2010.08.04
- 공시가격
- 410,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장안중학교 서측 월편 중화뉴타운내에 위치, 부근은 다세대주택 및 빌라와 다가구주택, 단독주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 뉴타운지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린시설 등이 위치하고 근거리에 각급학교와 시장, 근린공원 등 위치
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고 지하철역(중화역, 7호선)이 도보로 약4-5분 거리에 위치하여 일대중교통사정은 무난시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중. 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.03.25
- 배당요구종기일
- 2010.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층전체 방2칸 | 전입:2002-11-16 확정:없음 배당:2010-10-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:1998-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 | 전입:2008-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성OO | 주거용 지층일부 방2칸 | 전입:2008-04-16 확정:2008-03-06 배당:2010-09-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 지층일부 방1칸 | 전입:2003-09-18 확정:2005-09-21 배당:2010-09-13 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황상 보:2300만원 |
| 최OO | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2004-11-29 확정:2004-11-29 배당:2010-09-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 지층 방1칸 | 전입:2009-03-24 확정:2010-01-26 배당:2010-09-13 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.03.25 | 근저당 | |
| 2004.01.02 | 소유권이전(상속) | |
| 2007.11.29 | 근저당 | |
| 2008.06.27 | 근저당 | |
| 2008.07.31 | 근저당 | |
| 2010.07.19 | 임의경매 |
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