서울특별시중랑구중화동상가주택서울특별시 중랑구 중화동 331-38
과거 경매 이력
경매 2010타경19310
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 497.77㎡(150.575평)
- 개시결정
- 2010.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 3,374만 2,500원
- 매각가
- 8억 8,100만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.25 | 13억 3,374만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2011.05.23 | 10억 6,699만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.06.27 | 8억 5,359만 5,000원36% | - |
| 매각 881,000,000원 (66.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-08-12 | ||
| 납부 : 2011-07-18 | ||
| 배당기일 : 2011-08-29 | ||
| 배당종결 : 2011-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2011.04.25 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 3,374만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 2,334만 4,000원 |
| 건물 | 98.95㎡(29.932평) | 2,374만 8,000원 |
| 건물 | 23.76㎡(7.187평) | 570만 2,400원 |
| 건물 | 122.71㎡(37.12평) | 2,945만 400원 |
| 건물 | 110.14㎡(33.317평) | 3,083만 9,200원 |
| 건물 | 18.45㎡(5.581평) | 295만 2,000원 |
| 건물 | 104.26㎡(31.539평) | 1,668만 1,600원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 26만 2,500원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 78만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 3,296원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2010.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철7호선 "중화역" 서측 인근에 위치, 주위는 단독, 다세대주택, 근린시설 등이 소재
- 본건까지 제반차량진출입 가능, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "중화역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도 보통
- 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지, 남측으로 약 20m, 동측으로 약 8m의 포장도로와 각각 접하고 있음
- ▶도시가스 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.09
- 배당요구종기일
- 2011.01.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층일부 동부사진관 | 사업:2001-04-22 확정:없음 배당:2010-12-14 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 3층일부 방2칸 | 전입:2009-01-14 확정:2008-12-08 배당:2010-12-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서OO | 점포 1층일부 혜원 | 사업:2009-06-25 확정:2010-12-14 배당:2010-12-14 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 | 한복임가공 |
| 안OO | 영업소 지층전부 | 사업:없음 확정:없음 배당:2010-12-22 | 보:7,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 고전무용학원 |
| 정OO | 주거용 1층일부 정든사 | 전입:1993-02-18 확정:2010-11-22 배당:2010-12-14 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 세탁소 |
| 허OO | 주거용 2층전체 | 전입:2009-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1983.06.18 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.01.09 | 근저당 | |
| 2008.01.09 | 근저당 | |
| 2009.09.09 | 근저당 | |
| 2010.10.11 | 가압류 | |
| 2010.10.18 | 임의경매 | |
| 2010.12.29 | 가압류 |
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