서울특별시중랑구중화동상가주택서울 중랑구 중화동 325-64 (서울 중랑구 중랑천로29길 29)
과거 경매 이력
경매 2021타경109691(1)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.88㎡(72.866평)
- 개시결정
- 2021.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,936만 200원
- 매각가
- 4억 6,964만 6,960원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.04 | 6억 4,936만 200원 | 유찰 |
| 2차2022.11.08 | 5억 1,948만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.13 | 4억 1,559만원36% | - |
| 매각 469,646,960원 (72.32%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 456,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-26 | ||
| 납부 : 2023-01-19 | ||
| 배당기일 : 2023-02-23 | ||
| 배당종결 : 2023-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.10.04 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,936만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 5억 7,273만 6,000원 |
| 건물(1) | 51.94㎡(15.712평) | 1,921만 7,800원 |
| 건물(1) | 51.94㎡(15.712평) | 1,921만 7,800원 |
| 건물(1) | 51.94㎡(15.712평) | 1,921만 7,800원 |
| 건물(1) | 53.2㎡(16.093평) | 1,489만 6,000원 |
| 건물(1) | 6.6㎡(1.997평) | 92만 4,000원 |
| 제시외(1) | 0.96㎡(0.29평) | 2만 8,800원 |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 11만 2,000원 |
| 제시외(1) | 21.5㎡(6.504평) | 301만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 1,562원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2021.12.02
- 보존등기일
- 1997.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선,경춘선)" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 중랑역(경의중앙선, 경춘선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 기호4: 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호4: 본건 토지는 서측으로 약 6m, 북측으로 약 3m 도로에 접함.
- 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.29
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 전부(3층 방3칸) 2006.09.30.부터 2022.02.현재까지 | 전입:2006-10-11 확정:2006-10-11 배당:2022-02-04 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.03.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2008.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2008.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2012.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2020.08.21 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.06.17 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.11.26 | 임의경매 |
| 을(5-1) | 2021.12.09 | 5번근저당권가처분 |
| 을(6-1) | 2021.12.09 | 6번근저당권가처분 |
| 갑(18) | 2022.08.16 | 압류 |
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