서울특별시중랑구면목동아파트서울특별시 중랑구 면목동 1521 101동 8층803호 (서울 중랑구 동일로 483)
과거 경매 이력
경매 2025타경1795
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 18.027㎡(5.453평)
- 건물면적
- 59.31㎡(17.941평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 1억 5,540만 6,042원
- 감정가
- 5억 800만원
- 매각가
- 4억 3,800만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 5억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 4억 640만원20% | - |
| 매각 438,000,000원 (86.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-03 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 112일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.027㎡(5.453평) | 3억 5,560만원 |
| 건물(1) | 59.31㎡(17.941평) | 1억 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,972만 5,967원 |
| 건물 | 평 | 849만 4,510원 |
- 감정원
- 서울에셋
- 가격시점
- 2025.07.02
- 공시가격
- 317,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 '용마산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 '용마산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101동 8층 803호 미상 | 전입:2016-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,540만 6,042원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.04.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.04 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
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- 미반환 평균 보증금
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