서울특별시중랑구망우동연립주택

서울 중랑구 망우동 455-17, 지하층3호 (망우동,퍼시픽하우스) (서울 중랑구 봉우재로64길 53-4)

경매 2024타경122978

서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
대지권
36.58㎡(11.065평)
건물면적
54.25㎡(16.411평)
개시결정
2024.12.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
문OO / 문OO
채권자
동OOOO
청구금액
8,520만원
감정가
1억 6,400만원
최저가
8,396만 8,000원48.8%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.07.011억 6,400만원유찰
2차2025.08.051억 3,120만원20%유찰
3차2025.09.091억 496만원36%-
매각 115,000,000원 (70.12%) / 입찰 1명 / 000
매각불허가결정 : 2025-09-16
4차2026.06.021억 496만원36%유찰
-2026.07.078,396만 8,000원48.8%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.18기준일
감정기일2025.01.0215일
배당요구종기일2025.03.0476일
경매공고일2025.06.17181일
최초진행일2025.07.01195일
매각일2026.07.07566일

토지/건물 현황

감정가
1억 6,400만원
구분면적감정가
토지(1)36.58㎡(11.065평)1억 4,760만원
건물(1)54.25㎡(16.411평)1,640만원
가격비
대지권 90% | 건물 10%
구분기준감정가
대지권㎡403만 4,992원
건물평99만 9,330원
감정원
SJ
가격시점
2025.01.02
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(망우역, 경의중앙선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
  • 동측하향 완경사의 장방형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
  • 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2010.04.05
소액기준일
2026.07.07
배당요구종기일
2025.03.04

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
8,520만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2005.06.07소유권이전
을(5)2010.04.05근저당권설정
을(7)2011.05.09근저당권설정
갑(12)2024.12.18임의경매
갑(16)2026.06.19소유권이전청구권가등기

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망우동 전세, 월세 리스크 지수

중간
64.3
연립주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
78건
HUG 보증사고
19건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
18건
미반환 평균 보증금
2억 7,526만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

망우동 주변 지역중랑구 기준

데이터 출처

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