서울특별시중랑구망우동다세대주택서울특별시 중랑구 망우동 508-7 4층402호 (서울 중랑구 망우로58길 33-5)
경매 진행 중
경매 2025타경11982
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 37.72㎡(11.41평)
- 건물면적
- 69.7㎡(21.084평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 민OO
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 최저가
- 2억 736만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 2억 5,920만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.14 | 2억 736만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 409일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 437일 |
| 매각일 | 2026.07.143차 | 505일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.72㎡(11.41평) | 2억 9,160만원 |
| 건물(1) | 69.7㎡(21.084평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 773만 647원 |
| 건물 | 평 | 153만 6,710원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2025.03.14
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용시설, 주거및상업시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재함.
- 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 망우역(경의중앙선)이 소재함.
- 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 5m내외 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내주차장, 도시가스 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.24
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 4층402호전부 2017.01.20 ~2024.08.08 | 전입:2017-01-23 확정:2017-01-02 배당:2025-05-07 | 보:220,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,962만 1,917원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2014.06.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.02.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024년7월26일 제120995호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
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- 경매 진행 중
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- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,526만원
