서울특별시중랑구망우동다세대주택서울 중랑구 망우동 474-31, 1층101호 (서울 중랑구 겸재로61길 64)
과거 경매 이력
경매 2020타경105883
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
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- 대지권
- 30.32㎡(9.172평)
- 건물면적
- 49.14㎡(14.865평)
- 개시결정
- 2020.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 경OO / 경OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 7,037만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.19 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.23 | 1억 6,800만원20% | - |
| 매각 170,370,000원 (81.13%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 168,049,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-12 | ||
| 납부 : 2021-12-10 | ||
| 배당기일 : 2022-01-19 | ||
| 배당종결 : 2022-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.10.19 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.32㎡(9.172평) | 1억 4,700만원 |
| 건물(1) | 49.14㎡(14.865평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 484만 8,285원 |
| 건물 | 평 | 423만 8,143원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2020.07.01
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 드이 혼재함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.05
- 배당요구종기일
- 2020.09.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부(방2칸) 2019.07.10.부터 2021.07.09.까지 | 전입:2019-07-25 확정:2019-05-31 배당:2020-07-24 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2002.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2019.12.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.06.24 | 강제경매 |
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