서울특별시중랑구망우동다세대주택서울 중랑구 망우동 455-8, 4층401호 외 2필지 (서울 중랑구 봉우재로70길 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경108057
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- 31.456㎡(9.515평)
- 건물면적
- 53.64㎡(16.226평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 세OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,200만원
- 매각가
- 3억 1,003만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 3억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 2억 8,960만원20% | - |
| 매각 310,030,000원 (85.64%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 308,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-04-08 | ||
| 배당종결 : 2025-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.09 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.456㎡(9.515평) | 2억 5,340만원 |
| 건물(1) | 53.64㎡(16.226평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 805만 5,697원 |
| 건물 | 평 | 669만 2,962원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.05.09
- 보존등기일
- 2015.12.17
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자중고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공동주택, 단독 및 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통정도임.
- 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 4층401호 미상 | 전입:2016-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.02.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2016.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.08 | 임의경매 |
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중간
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- 77%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,526만원
