서울특별시중랑구망우동다세대주택서울 중랑구 망우동 422-9, 2층201호 (서울 중랑구 용마공원로5가길 33)
경매 2023타경119227
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 39.14㎡(11.84평)
- 건물면적
- 52.55㎡(15.896평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 1억 8,560만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 2억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 1억 8,560만원36% | - |
| 매각 211,900,000원 (73.07%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 202,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.14㎡(11.84평) | 2억 300만원 |
| 건물(1) | 52.55㎡(15.896평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 518만 6,510원 |
| 건물 | 평 | 547만 3,075원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.01.22
- 보존등기일
- 2011.12.30
- 공시가격
- 203,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울면북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 차량의 진출·입이 용이하며, 원거리에 지하철 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "망우역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접 도로 대비 등고 평단한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.16
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.06.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 유동환이 2025.1.3. 유치권신고(공사대금 3,500만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
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