서울특별시중랑구망우동다세대주택서울 중랑구 망우동 403-19, 3층302호 (서울 중랑구 용마산로 516-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경118511
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- 40.85㎡(12.357평)
- 건물면적
- 78.48㎡(23.74평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,900만원
- 매각가
- 3억 2,190만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 3억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 3억 1,920만원20% | - |
| 매각 321,900,000원 (80.68%) / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-23 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 114일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.85㎡(12.357평) | 2억 7,930만원 |
| 건물(1) | 78.48㎡(23.74평) | 1억 1,970만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 683만 7,209원 |
| 건물 | 평 | 504만 2,123원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2004.01.20
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 남서측 근거리에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임.
- 북동측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 302호전부 2021.10.14.~2025.10.13. | 전입:2021-10-14 확정:2021-08-31 배당:2024-11-04 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.05.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.15 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2024.10.29 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.01.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021. 10. 14., 확정일자 2021. 8. 31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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중간
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