서울특별시중랑구망우동다가구주택서울특별시 중랑구 망우동 519-4
과거 경매 이력
경매 2016타경15723
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 330.9㎡(100.097평)
- 개시결정
- 2016.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 112만 7,350원
- 매각가
- 8억 8,800만원1.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.05.01 | 9억 112만 7,350원 | 유찰 |
| 2차2017.06.12 | 7억 2,090만 2,000원20% | - |
| 매각 888,000,000원 (98.54%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2017-07-26 | ||
| 납부 : 2017-07-12 | ||
| 배당기일 : 2017-08-22 | ||
| 배당종결 : 2017-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.15 | -235일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.16 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.05.01 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 112만 7,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 832만 8,000원 |
| 건물 | 39.6㎡(11.979평) | 4,074만 8,400원 |
| 건물 | 89.06㎡(26.941평) | 9,164만 2,740원 |
| 건물 | 89.06㎡(26.941평) | 9,164만 2,740원 |
| 건물 | 45.23㎡(13.682평) | 4,654만 1,670원 |
| 건물 | 10.92㎡(3.303평) | 535만 800원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 124만 5,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 463만 500원 |
| 제시외 | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
| 제시외 | 43.83㎡(13.259평) | 1,095만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 292만 5,127원 |
- 감정원
- 라온
- 가격시점
- 2016.04.15
- 보존등기일
- 2014.10.01
- 공시가격
- 621,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "혜원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주택지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
- 대체로 세장형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.18
- 배당요구종기일
- 2017.02.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 1층 방2칸 | 전입:2014-11-06 확정:2016-06-30 배당:2017-01-18 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 보:7000만원] |
| 신OO | 주거용 302호 3층 방2칸 | 전입:2014-10-01 확정:2014-10-01 배당:2016-12-28 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2014-10-27 확정:2014-10-17 배당:2017-01-20 | 보:120,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 방2칸 | 전입:2014-10-01 확정:2014-09-15 배당:2016-12-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 장OO | 주거용 301호 3층 방2칸 | 전입:2014-10-02 확정:2014-10-02 배당:2016-12-22 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 401호 4층 방3칸 | 전입:2016-01-21 확정:2016-06-30 배당:2017-01-18 | 보:95,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.13 | 전세권(201호) |
| 갑(2) | 2014.11.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.05.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2016.12.07 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2016.12.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2017.02.14 | 압류 |
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