서울특별시중랑구망우동다가구주택서울특별시 중랑구 망우동 513-5
과거 경매 이력
경매 2019타경108428
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 40.14㎡(12.142평)
- 개시결정
- 2019.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,065만 8,320원
- 매각가
- 1억 1,299만 9,000원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.29 | 1억 5,065만 8,320원 | 유찰 |
| -2020.08.17 | 1억 2,052만 7,000원20% | 변경 |
| 2차2020.08.18 | 1억 2,052만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.09.21 | 9,642만 2,000원36% | - |
| 매각 112,999,000원 (75%) / 입찰 4명 / 신현채(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 101,007,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-03 | ||
| 납부 : 2020-10-21 | ||
| 배당기일 : 2020-11-20 | ||
| 배당종결 : 2020-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.06 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.06.29 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,065만 8,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,899만 2,000원 |
| 건물 | 11.813㎡(3.573평) | 363만 8,404원 |
| 건물 | 11.813㎡(3.573평) | 363만 8,404원 |
| 건물 | 13.164㎡(3.982평) | 405만 4,512원 |
| 제시외 | 1.08㎡(0.327평) | 10만 8,000원 |
| 제시외 | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
| 제시외 | 1.87㎡(0.566평) | 18만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 824원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2019.11.06
- 공시가격
- 338,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 헤원여자중학교 북측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 근거리에 국철(중앙선) 망우역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약8m의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.23
- 배당요구종기일
- 2020.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2015-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:2018-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.08 | 소유권이전(상속) |
| 갑(5) | 2019.10.23 | 조OO지분강제경매 |
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