서울특별시중랑구망우동단독주택서울 중랑구 망우동 512-1 (서울 중랑구 상봉로28길 71)
경매 2024타경119781
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 193.64㎡(58.576평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,795만 5,200원
- 최저가
- 7억 4,109만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.19 | 7억 4,109만 1,000원36% | 변경 |
| -2026.01.20 | 11억 5,795만 5,200원 | 변경 |
| -2026.03.04 | 7억 4,109만 1,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | -167일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | -106일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,795만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 1,438만원 |
| 건물(1) | 58.15㎡(17.59평) | 1,418만 8,600원 |
| 건물(1) | 58.15㎡(17.59평) | 1,418만 8,600원 |
| 건물(1) | 67.84㎡(20.522평) | 1,356만 8,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 28만원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 21만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 114만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 3,909원 |
- 감정원
- 네오
- 가격시점
- 2024.05.16
- 공시가격
- 402,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 망우역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 북서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별적인 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 일부(지층방2칸)33.92㎡ 2017.08.19. ~2024.08.18. | 전입:2017-09-01 확정:2017-08-21 배당:2024-05-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:50,000,000원(1차) 60,000,000원(2차), 확:2017.08.21.(1차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2009.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.03.14 | (1)근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.03.14 | (2)근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.03.25 | (1)근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.03.25 | (2)근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.03.23 | (1)근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.30 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.07.02 | 임의경매 |
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