서울특별시중랑구망우동단독주택서울특별시 중랑구 망우동 509-102
과거 경매 이력
경매 2018타경5430(2)
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.04㎡(16.952평)
- 개시결정
- 2018.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 박OOOOOOO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,641만 9,000원
- 매각가
- 1억 1,111만 1,100원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.27 | 1억 3,641만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2019.07.01 | 1억 913만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.08.05 | 8,730만 8,000원36% | - |
| 매각 111,111,100원 (81.45%) / 입찰 1명 / 중랑구 박원일(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-18 | ||
| 납부 : 2019-09-16 | ||
| 배당기일 : 2019-10-25 | ||
| 배당종결 : 2019-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.10 | 76일 |
| 최초진행일 | 2019.05.27 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,641만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,196만 9,000원 |
| 건물 | 17.68㎡(5.348평) | 795만 6,000원 |
| 건물 | 17.68㎡(5.348평) | 795만 6,000원 |
| 건물 | 17.68㎡(5.348평) | 795만 6,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 3,370원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2018.06.04
- 보존등기일
- 1992.02.20
- 공시가격
- 265,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 상봉터미널 동측 인근, 지하철 경의중앙선 망우역 남동측 인근, 봉우재로 57길 동측인근, 상봉로 28길 북측 인근에 위치한 토지로서 주위환경은 아파트 상업시설, 상가, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 본건 서측 인근에 봉우재로 57길, 남측인근에 상봉로 28길, 북서측 인근에 지하철 경의중앙선 망우역, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
- 자루형의 평지로서,현재 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측이 세로와 접해있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.16
- 배당요구종기일
- 2018.08.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:1989-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 방OO | 주거용 미상 | 전입:2012-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.02.20 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2016.05.16 | 박OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2016.06.17 | 박OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2018.05.28 | 박원호,박OO지분강제경매 |
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