서울특별시중랑구망우동다가구주택서울특별시 중랑구 망우동 468-30
과거 경매 이력
경매 2015타경18565
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 158.68㎡(48평)
- 개시결정
- 2015.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,446만 3,600원
- 매각가
- 2억 4,880만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.04 | 3억 5,446만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2016.05.02 | 2억 8,357만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.05.30 | 2억 2,685만 7,000원36% | - |
| 매각 248,800,000원 (70.19%) / 입찰 3명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 230,120,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-12 | ||
| 납부 : 2016-07-12 | ||
| 배당기일 : 2016-08-19 | ||
| 배당종결 : 2016-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.25 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2016.04.04 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,446만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,477만 4,000원 |
| 건물 | 42.11㎡(12.738평) | 1,768만 6,200원 |
| 건물 | 42.11㎡(12.738평) | 1,768만 6,200원 |
| 건물 | 54.06㎡(16.353평) | 2,270만 5,200원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 60만 8,000원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 86만 4,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 3,533원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2015.11.25
- 보존등기일
- 1991.08.19
- 공시가격
- 219,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 우림시장 동측 인근에 위치, 부근은 기존 단독주택과 다가구주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 시장, 점포 및 상가 등이 위치하고 있고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 대형할인점, 버스터미널 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 불가하며, 시내버스정류장이 도보로 약2~3분 거리에 위치, 지하철역(망우역/경의,중앙선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.21
- 배당요구종기일
- 2016.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 일부 지층 방1칸 | 전입:2008-04-02 확정:2015-11-10 배당:2015-12-21 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 성OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 102호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 2층 일부 및 옥탑방 2개 2층 방2칸 | 전입:2010-03-29 확정:2010-03-05 배당:2015-12-21 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 지층 일부 방2칸 | 전입:2010-05-25 확정:2010-05-27 배당:2015-12-21 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 1층 101호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 1층 일부 1층 좌측 방1칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-12-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 일부 1층 오른쪽 방2칸 | 전입:2009-03-17 확정:2007-07-23 배당:2015-11-02 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차확:2010.02.12 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2008.06.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2015.07.06 | 주택임차권(북쪽일부) |
| 갑(17) | 2015.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[관련사건내역]서울북부지방법원 2015년 제1008 공정증서
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