서울특별시중랑구망우동단독주택서울특별시 중랑구 망우동 467-27
과거 경매 이력
경매 2015타경14006
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 181.38㎡(54.867평)
- 개시결정
- 2015.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,930만 9,600원
- 매각가
- 3억 3,412만 7,000원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.03.14 | 4억 5,930만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2016.04.11 | 3억 6,744만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.05.09 | 2억 9,395만 8,000원36% | - |
| 매각 334,127,000원 (72.75%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2016-06-17 | ||
| 납부 : 2016-06-15 | ||
| 배당기일 : 2016-07-19 | ||
| 배당종결 : 2016-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.27 | 114일 |
| 최초진행일 | 2016.03.14 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,930만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 8,793만원 |
| 건물 | 50.01㎡(15.128평) | 2,100만 4,200원 |
| 건물 | 50.01㎡(15.128평) | 2,100만 4,200원 |
| 건물 | 59.46㎡(17.987평) | 2,497만 3,200원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 86만 4,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 20만 8,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 57만 6,000원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 23만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 252만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 909원 |
- 감정원
- 새인
- 가격시점
- 2015.08.21
- 공시가격
- 259,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 망우사거리 남서측 인근에 위치,주위는 다세대,단독,근린생활시설등이 혼재하는 지역
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재,교통상황은 보통
- 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 폭 약3미터의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.11
- 배당요구종기일
- 2015.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOO | 주거용 미상 | 전입:2014-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 지하층 뒷집 | 전입:1992-11-10 확정:2001-02-08 배당:2015-09-03 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2010-12-23 확정:미상 배당:2015-08-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 김OOOOOO | 주거용 1층102호 | 전입:2010-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2차 전: 2015.06.22 |
| 배OO | 주거용 2층전부 | 전입:2009-08-28 확정:2009-08-28 배당:2015-08-17 | 보:68,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:6400만원 |
| 안OO | 주거용 1층101호 | 전입:2009-06-16 확정:2009-09-22 배당:2015-11-10 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 지층 102호 | 전입:2009-09-07 확정:2009-09-23 배당:2015-08-18 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2009.09.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2009.09.11 | 근저당 |
| 을(6) | 2009.11.16 | 근저당 |
| 갑(6) | 2010.10.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2010.11.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2013.10.28 | 압류 |
| 을(7) | 2015.06.18 | 주택임차권(지층 102호) |
| 갑(13) | 2015.08.05 | 강제경매 |
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