서울특별시중랑구망우동단독주택서울특별시 중랑구 망우동 455-7 (서울 중랑구 봉우재로70길 64)
경매 2025타경11808
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.39㎡(35.208평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,286만 9,800원
- 최저가
- 11억 3,286만 9,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.15 | 11억 3,286만 9,800원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,286만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 19만 1,000원 |
| 건물(1) | 56.1㎡(16.97평) | 1,615만 6,800원 |
| 건물(1) | 33.09㎡(10.01평) | 1,243만 2,000원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 180만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 224만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 8,138원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2025.02.21
- 공시가격
- 375,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 전철역의 거리 등으로 보아 대중교통편의도는 무난한 편임.
- 세장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약8m의 포장 도로와 접함.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 2020.06.30.~2022.06.29. | 전입:2020-06-30 확정:2020-05-22 배당:2025-02-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2010.11.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022. 8. 3.)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2020. 6. 30., 확정일자 2020. 5. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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