서울특별시중랑구망우동단독주택서울특별시 중랑구 망우동 433-25
경매 2012타경7120
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.38㎡(53.052평)
- 개시결정
- 2012.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 740만 9,040원
- 최저가
- 3억 2,474만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.07 | 5억 740만 9,040원 | 유찰 |
| 2차2012.09.10 | 4억 592만 7,000원20% | 유찰 |
| -2012.10.15 | 3억 2,474만 2,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.08.07 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 740만 9,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,098만 5,000원 |
| 건물 | 81.98㎡(24.799평) | 1,295만 2,840원 |
| 건물 | 76.4㎡(23.111평) | 1,207만 1,200원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 8,078원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2012.04.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"면일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 단독주택 및 공동주택(다세대, 다가구 등), 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
- *본건까지 차량 접근가능하고, 서측 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
- *인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- *본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.29
- 배당요구종기일
- 2012.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 방1칸 | 전입:2006-09-19 확정:2006-09-19 배당:2012-06-04 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2002-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서OO | 주거용 전부(방2칸), 일부(1층 방2칸) | 전입:2011-10-31 확정:2011-10-31 배당:2012-06-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2011-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 전부(방1칸), 일부(1층 방1칸) | 전입:2009-07-21 확정:2012-04-23 배당:2012-06-04 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 전부(방2칸), 일부(1층 방2칸) | 전입:2011-05-31 확정:2012-05-31 배당:2012-06-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.01.24 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.03.29 | 근저당 | |
| 2011.12.05 | 가압류 | |
| 2012.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김흥선은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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