서울특별시중랑구망우동단독주택서울특별시 중랑구 망우동 430-25
과거 경매 이력
경매 2016타경15587
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.04㎡(39.942평)
- 개시결정
- 2016.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,244만 3,200원
- 매각가
- 4억 3,827만 5,000원9.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.07.17 | 4억 8,244만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2017.08.28 | 3억 8,595만 5,000원20% | - |
| 매각 438,275,000원 (90.84%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 425,777,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-10-12 | ||
| 납부 : 2017-10-12 | ||
| 배당기일 : 2017-10-31 | ||
| 배당종결 : 2017-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.07.17 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,244만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,867만 6,000원 |
| 건물 | 66.02㎡(19.971평) | 1,320만 4,000원 |
| 건물 | 66.02㎡(19.971평) | 1,056만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 5,043원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2016.12.19
- 공시가격
- 371,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울면일초든학교 남동측 인근에 위치하며주위는 동류형의 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 밀집된후면주택지대임.
- 본건까지 제반차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
- 노폭 6미터의 아스팔트포장도로와 남동측 및 남서측으로 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.15
- 배당요구종기일
- 2017.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-02-20 확정:미상 배당:2017-07-10 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) 배당종기일 후 배당신청 | ||
| 허OO | 주거용 일부(지층 방3칸) | 전입:2012-06-25 확정:2012-06-18 배당:2016-12-12 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.11.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2015.06.15 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.12.05 | 임의경매 |
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망우동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 77건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,526만원
