서울특별시중랑구망우동다가구주택서울특별시 중랑구 망우동 403-21
경매 2025타경12810
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 449.33㎡(135.922평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 경OOOOO
- 청구금액
- 19억 2,385만 7,507원
- 감정가
- 27억 7,947만 5,000원
- 최저가
- 14억 2,309만 1,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 27억 7,947만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 22억 2,358만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 17억 7,886만 4,000원36% | 유찰 |
| -2026.06.23 | 14억 2,309만 1,000원48.8% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.09 | 162일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.23 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 253일 |
| 매각일 | 2026.06.23 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 7,947만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 19억 9,967만 3,000원 |
| 건물(2) | 80.23㎡(24.27평) | 1억 4,441만 4,000원 |
| 건물(2) | 109.84㎡(33.227평) | 1억 9,771만 2,000원 |
| 건물(2) | 105.28㎡(31.847평) | 1억 8,950만 4,000원 |
| 건물(2) | 16.8㎡(5.082평) | 1,680만원 |
| 제시외(2) | 4.68㎡(1.416평) | 842만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.97㎡(0.898평) | 534만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.05㎡(1.225평) | 729만원 |
| 제시외(2) | 3.12㎡(0.944평) | 561만 6,000원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 918만원 |
| 제시외(2) | 3.75㎡(1.134평) | 675만원 |
| 제시외(2) | 6.16㎡(1.863평) | 1,108만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.68㎡(1.416평) | 842만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.97㎡(0.898평) | 534만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.05㎡(1.225평) | 729만원 |
| 제시외(2) | 3.12㎡(0.944평) | 561만 6,000원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 918만원 |
| 제시외(2) | 3.75㎡(1.134평) | 675만원 |
| 제시외(2) | 6.16㎡(1.863평) | 1,108만 8,000원 |
| 제시외(2) | 9.45㎡(2.859평) | 1,701만원 |
| 제시외(2) | 3.96㎡(1.198평) | 712만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.05㎡(1.225평) | 729만원 |
| 제시외(2) | 3.12㎡(0.944평) | 561만 6,000원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 918만원 |
| 제시외(2) | 51.84㎡(15.682평) | 7,776만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 573만 7,086원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.12.09
- 보존등기일
- 2025.06.09
- 공시가격
- 742,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "봉화중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주 택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 판단되며, 건물이 공사중에 중지된 점을 고려할 때 설비의 작동 여부가 불분명한 상태로 경매 진행시 재확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.09
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 19억 2,385만 7,507원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2025.06.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2025.06.09 | 근저당권설정(2025년 6월 9일 접수 제2847069호 가처분에 기함) |
| 갑(4) | 2025.06.30 | 임의경매 |
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