서울특별시중랑구망우동단독·다가구서울 중랑구 망우동 396-2 (서울 중랑구 용마산로112나길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경113004
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 193.08㎡(58.406평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,317만 3,160원
- 매각가
- 6억 8,260만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 12억 5,317만 3,160원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 10억 253만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 8억 203만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.26 | 6억 4,162만 4,000원48.8% | - |
| 매각 682,600,000원 (54.47%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 622,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,317만 3,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 6,081만원 |
| 건물(1) | 82.8㎡(25.047평) | 4,413만 2,400원 |
| 건물(1) | 81㎡(24.502평) | 4,317만 3,000원 |
| 건물(1) | 10.08㎡(3.049평) | 223만 7,760원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 38만원 |
| 제시외(2) | 6.4㎡(1.936평) | 64만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 1,371원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 1999.07.16
- 공시가격
- 466,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로에 접합.
- 기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 일부(2층 방2칸)2층전부 2021.10.27부터 현재까지 | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-01 배당:2024-07-31 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 일부(1층전부 방2칸) 2019.10.10부터 2024.10.09까지 | 전입:2019-10-10 확정:2019-08-26 배당:2024-08-12 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.07.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.24 | 강제경매 |
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