서울특별시중랑구망우동단독주택서울특별시 중랑구 망우동 384-3
과거 경매 이력
경매 2011타경3077
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.27㎡(60.884평)
- 개시결정
- 2011.02.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 늘OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,764만 1,500원
- 매각가
- 3억 9,887만원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.09 | 3억 8,764만 1,500원 | - |
| 매각 398,870,000원 (102.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-17 | ||
| 납부 : 2011-06-15 | ||
| 배당기일 : 2011-07-18 | ||
| 배당종결 : 2011-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.04 | 40일 |
| 최초진행일 | 2011.05.09 | 75일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,764만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,824만원 |
| 건물 | 60.61㎡(18.335평) | 2,727만 4,500원 |
| 건물 | 60.61㎡(18.335평) | 2,727만 4,500원 |
| 건물 | 71.05㎡(21.493평) | 3,197만 2,500원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 8,342원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2011.03.14
- 공시가격
- 387,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 봉화중학교 서측 인근에 위치, 주변은 단독 및 다세대주택,다가구주택,아파트 등으로 형성된 기존주택지역
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난함
- 북서하향 완경사지대에 대지조성된 다각형의 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임
- 본건 북동측으로 로폭 약 4미터, 북서측으로 로폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.18
- 배당요구종기일
- 2011.04.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2007-01-04 확정:2010-02-05 배당:2010-11-11 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사서상 보:1,500만원 |
| 유OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:1995-11-07 확정:2003-10-17 배당:2010-11-15 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OOOOOOO | 주거용 지층 일부 방2칸 | 전입:2006-07-26 확정:2008-03-18 배당:2010-11-15 | 보:25,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 지하 좌측 | 전입:2010-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 미상 | 전입:2008-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 소유자의 삼촌 |
| 조OO | 주거용 지층 일부 | 전입:2008-07-16 확정:2008-07-16 배당:2010-09-16 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.04.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.21 | 전세권(지층 좌측 32.525㎡) | |
| 2008.07.18 | 근저당 | |
| 2010.06.07 | 주택임차권(지층중 우측 선내부분 약35㎡) | |
| 2010.08.25 | 압류 | |
| 2010.09.16 | 강제경매 | |
| 2011.02.23 | 임의경매 |
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