서울특별시중랑구망우동사무소서울특별시 중랑구 망우동 529-111 금호빌리지 2층 204호 외 3필지 (서울 중랑구 겸재로61길 34)
과거 경매 이력
경매 2025타경12525
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 16.87㎡(5.103평)
- 건물면적
- 38.1㎡(11.525평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 7,630만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 1억 7,600만원20% | - |
| 매각 176,300,000원 (80.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 331일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.87㎡(5.103평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 38.1㎡(11.525평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 912만 8,631원 |
| 건물 | 평 | 572만 6,681원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2016.01.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(면목역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 4필지 일단의 세장형 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 204호전체 2018.03.24.부터2025.06.현재까지 | 전입:2018-03-07 확정:2018-03-07 배당:2025-06-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 중랑구 망우동 사무소
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 중랑구 망우동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망우동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 사무소 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,526만원
