서울특별시중랑구망우동상가주택서울특별시 중랑구 망우동 509-1 (서울 중랑구 봉우재로57길 62)
경매 2020타경103719
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 207.17㎡(62.669평)
- 개시결정
- 2020.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,260만 5,900원
- 최저가
- 9억 4,260만 5,900원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.04.12 | 9억 4,260만 5,900원 | 변경 |
| 1차2021.05.17 | 9억 4,260만 5,900원 | - |
| 매각 1,419,999,000원 (150.65%) / 입찰 56명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,373,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-29 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.04.12 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,260만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 1,524만원 |
| 건물(2) | 57.09㎡(17.27평) | 856만 3,500원 |
| 건물(2) | 57.09㎡(17.27평) | 970만 5,300원 |
| 건물(2) | 57.09㎡(17.27평) | 513만 8,100원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8.6㎡(2.601평) | 154만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 32만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 59만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 6,653원 |
- 감정원
- 화신
- 가격시점
- 2020.06.01
- 보존등기일
- 1984.03.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 경의중앙선 및 경춘선 "망우역" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 상업업무용 부동산, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 경의중앙선 및 경춘선 "망우역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 와 각각 접해있음.
- 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.13
- 배당요구종기일
- 2020.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 일부(1층 중 25㎡) 2016.11.01.부터2020.11.01.까지 | 사업:2016-11-04 확정:2020-02-18 배당:2020-08-06 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2016.11.03] |
| 이OO | 점포 일부(1층 중 27㎡) 2017.03.17.부터 2021.03.17.까지 | 사업:2017-03-15 확정:2020-03-24 배당:2020-08-06 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2017.03.10.] |
| 최OO | 점포 일부(1층 중 약 20㎡) 2020.03.01.부터 2020.현재까지 | 사업:2020-03-05 확정:미상 배당:2020-08-06 | 보:15,000,000원 월:850,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.03.19 | 소유권보존 |
| 을(12) | 2012.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2012.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2012.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2014.12.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.03.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.05.27 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.07.06 | 6번최OO지분압류 |
| 갑(9) | 2020.07.08 | 6번최OO지분압류 |
| 갑(10) | 2020.07.13 | 6번최OO지분압류 |
| 갑(11) | 2020.08.19 | 6번최OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(12) | 2020.09.16 | 6번최OO지분압류 |
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