서울특별시중랑구망우동상가주택서울특별시 중랑구 망우동 458-5
과거 경매 이력
경매 2013타경23853
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 843.48㎡(255.152평)
- 개시결정
- 2013.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 33억 4,590만 360원
- 매각가
- 25억 3,789만원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.16 | 33억 4,590만 360원 | 유찰 |
| -2014.07.21 | 26억 7,672만원20% | 변경 |
| 2차2014.11.03 | 26억 7,672만원20% | 유찰 |
| 3차2014.12.08 | 21억 4,137만 6,000원36% | - |
| 매각 2,537,890,000원 (75.85%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,450,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-01-23 | ||
| 납부 : 2015-01-20 | ||
| 배당기일 : 2015-03-06 | ||
| 배당종결 : 2015-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.17 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.23 | 118일 |
| 최초진행일 | 2014.06.16 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 4,590만 360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 29억 3,302만원 |
| 건물 | 171.52㎡(51.885평) | 7,443만 9,680원 |
| 건물 | 57㎡(17.243평) | 1,396만 5,000원 |
| 건물 | 170.22㎡(51.492평) | 8,221만 6,260원 |
| 건물 | 156.71㎡(47.405평) | 1억 515만 2,410원 |
| 건물 | 136.91㎡(41.415평) | 9,186만 6,610원 |
| 건물 | 60.48㎡(18.295평) | 3,211만 4,880원 |
| 건물 | 3.8㎡(1.15평) | 130만 7,200원 |
| 건물 | 35.84㎡(10.842평) | 888만 8,320원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 180만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 80만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 33만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 161만 8,161원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2013.10.17
- 보존등기일
- 1994.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 우림시장 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 및 다세대주택, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨
- 본건은 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 왕복5차선의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.08
- 배당요구종기일
- 2014.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 애니카랜드 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 월:6,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 방1칸, 201호 중 일부 | 전입:2013-09-12 확정:2013-09-12 배당:2013-12-05 | 보:21,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 302호 방2칸 | 전입:2011-04-01 확정:2011-04-01 배당:2013-11-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 202호 2층 방1칸 | 전입:2012-01-18 확정:2012-01-18 배당:2013-11-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2013-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문OO | 주거용 미상 | 전입:2013-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 2층 201호, 방1칸 | 전입:2012-10-12 확정:2013-09-10 배당:2013-12-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 207호 방1칸 | 전입:2013-09-11 확정:2013-09-12 배당:2013-12-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 402호(4층 방1칸) | 전입:2013-05-09 확정:2013-09-10 배당:2013-12-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 402호 | 전입:2011-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 전부 방1칸 | 전입:2013-09-11 확정:2013-09-11 배당:2013-12-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 5층 501호, 방1칸 | 전입:2012-12-21 확정:2013-09-10 배당:2013-12-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 203호 방1칸 | 전입:2013-05-30 확정:2013-05-09 배당:2013-11-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상전:2013.04.05 |
| 윤OO | 주거용 방2칸, 301호 | 전입:2011-03-09 확정:2011-03-09 배당:2013-12-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 2차확정:2013.9.10. |
| 이OO | 주거용 2층 방1칸, 204호 | 전입:2011-10-04 확정:2011-10-04 배당:2013-11-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 402호 방2칸 | 전입:2011-08-16 확정:2013-09-10 배당:2013-12-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2008-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2013-09-12 확정:2013-09-12 배당:2013-12-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 205호, 방1칸 | 전입:2012-10-23 확정:2013-09-10 배당:2013-12-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 1차보:5000만원 |
| 이OO | 주거용 401호 방3칸 | 전입:2011-03-30 확정:2011-03-30 배당:2013-12-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 1차보:1억/2013.9.11.(2차확) |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2013-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 5층 방2칸 | 전입:2012-05-15 확정:2012-04-24 배당:2013-11-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 401호 4층 방1칸 | 전입:2013-09-10 확정:미상 배당:2013-12-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 장OO | 주거용 205호 방1칸 | 전입:2013-08-09 확정:2013-09-12 배당:2013-12-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 지하 101호 | 전입:2013-09-10 확정:2013-09-10 배당:2013-12-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2013-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 402호 | 전입:2013-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍OO | 주거용 4층 방1칸, 402호 | 전입:2013-09-10 확정:2013-09-10 배당:2013-12-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2008.04.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.04.16 | 근저당 |
| 갑(10) | 2012.10.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2012.11.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2013.01.03 | 압류 |
| 갑(13) | 2013.01.29 | 가압류 |
| 갑(14) | 2013.02.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2013.03.13 | 압류 |
| 갑(17) | 2013.05.27 | 가압류 |
| 갑(20) | 2013.09.27 | 임의경매 |
| 을(3) | 2013.11.22 | 주택임차권(204호) |
| 갑(21) | 2013.11.22 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2013.12.09 유치권자 이선기 유치권 권리신고서 제출
- ☞2014.10.27 채권자 주식회사신한은행의 채권양수인 케이에이제삼차유동화전문유한회사 유치권배제신청서 제출
- ☞2014.11.17 채권자 주식회사신한은행의 채권양수인 케이에이제삼차유동화전문유한회사 유치권배제신청(추가) 제출
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- 공매
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원
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,526만원
