서울특별시중랑구망우동상가주택서울특별시 중랑구 망우동 344-22
과거 경매 이력
경매 2014타경28336
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 266.8㎡(80.707평)
- 개시결정
- 2014.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,593만원
- 매각가
- 4억 1,556만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.05.18 | 5억 7,593만원 | 유찰 |
| 2차2015.06.22 | 4억 6,074만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.07.20 | 3억 6,859만 5,000원36% | - |
| 매각 415,560,000원 (72.15%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 404,400,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-09-04 | ||
| 납부 : 2015-08-31 | ||
| 배당기일 : 2015-10-15 | ||
| 배당종결 : 2015-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.12.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.05.18 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,593만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 7,096만원 |
| 건물 | 52.1㎡(15.76평) | 2,136만 1,000원 |
| 건물 | 53.5㎡(16.184평) | 2,782만원 |
| 건물 | 53.5㎡(16.184평) | 2,782만원 |
| 건물 | 5.7㎡(1.724평) | 176만 7,000원 |
| 건물 | 76.2㎡(23.051평) | 2,362만 2,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 12.8㎡(3.872평) | 128만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 615원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2014.12.23
- 보존등기일
- 1988.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 중앙선 양원역 남서측 다소 원거리, 망우로71길 북측 및 동측 인근에 위치한 토지, 건물로서 주위환경은 단독주택, 학교, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임
- 남측 및 서측 인근에 망우로71길, 북동측 다소 원거리에 지하철 중앙선 양원역, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임
- 세장형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임
- 남측이 포장도로(세로)와 접해 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.04
- 배당요구종기일
- 2015.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 점포 일부 | 사업:미상 확정:2007-10-08 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2007.10.1 |
| (OOOOOOO | 점포 일부 | 사업:미상 확정:2007-10-08 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2007.9.13 |
| 김OO | 주거용 옥탑층 일부 방1칸 | 전입:2014-12-22 확정:2014-12-23 배당:2015-02-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 신OOOO | 점포 1층전부 | 사업:2007-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2009.9.12 |
| 이OO | 주거용 3층 전부 방2칸 | 전입:2008-12-10 확정:2014-12-23 배당:2015-02-09 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 2층 전부 방3칸 | 전입:2013-07-02 확정:2013-07-02 배당:2015-01-08 | 보:25,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.09.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2007.09.04 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.09.14 | 전세권(1층전부) |
| 을(5) | 2007.10.08 | 전세권(일부) |
| 을(6) | 2007.10.08 | 전세권(일부) |
| 갑(3) | 2008.03.04 | 가압류 |
| 을(7) | 2014.10.31 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.10.31 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2015. 7. 7.자 이병보로부터 접수된 유치권신고서에 의하면, 위 목적물에 대하여 시설 및 공사를 시행하고 공사비용 48,000,000원에 대하여 변제받지 못한 점과 부동산점유를 주장하고 있으나, 공사를 시행한 부동산의 특정(사진첨부)과 점유부분의 특정이 불분명하므로 이 공사비에 대한 유치권 성립 여부는 불분명함.
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