서울특별시중랑구망우동상가주택서울특별시 중랑구 망우동 178-26
과거 경매 이력
경매 2013타경13672
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.77㎡(90.075평)
- 개시결정
- 2013.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 이OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,331만 4,280원
- 매각가
- 5억 6,600만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.02.24 | 7억 8,331만 4,280원 | 유찰 |
| 2차2014.03.24 | 6억 2,665만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.04.28 | 5억 132만 1,000원36% | - |
| 매각 566,000,000원 (72.26%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-06-12 | ||
| 대금지급기한 : 2014-06-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-07-28 | ||
| 배당종결 : 2014-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.07 | 222일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2014.02.24 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,331만 4,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 5,146만원 |
| 건물 | 65.29㎡(19.75평) | 3,590만 9,500원 |
| 건물 | 8.93㎡(2.701평) | 262만 5,420원 |
| 건물 | 71.54㎡(21.641평) | 6,488만 6,780원 |
| 건물 | 71.54㎡(21.641평) | 6,488만 6,780원 |
| 건물 | 66.34㎡(20.068평) | 6,017만 380원 |
| 건물 | 8.93㎡(2.701평) | 262만 5,420원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 257만 4,014원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2014.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 망우본동주민센터 북서측 인근에 위치,인근으로 아파트단지와 단독주택,다가구주택,다세대주택등이 혼재하며 인근 망우로 대로변으로 병원,농협,약국,주유소,음식점등 상가가 위치하고 초.중,고교가 인근에 위치,제2종일반주거지역내 기존주택지대로서 주변여건은 보통
- 본건까지 차량출입 가능,인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치,북동측 근거리에 중앙선 전철 양원역이 위치,교통편의는 보통
- 남측으로 하향경사를 이룬 토지에 축대이용 평탄작업을 한 부정형의 토지로서 주거용부동산 건부지로 이용중임
- 노폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와 북동측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.18
- 배당요구종기일
- 2013.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 | 전입:2013-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2013-02-26 확정:2013-03-06 배당:2013-08-05 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 남OO | 주거용 301호 | 전입:2012-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 202호 | 전입:2012-12-17 확정:2012-12-17 배당:2013-07-19 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.23 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2013.02.18 | 근저당 |
| 을(5) | 2013.02.26 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.05.30 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2014.01.02 | 임의경매 |
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