서울특별시중구중림동다세대주택

서울 중구 중림동 324-35, 2층1호 (서울 중구 중림로8길 27-1)

경매 2024타경100733

서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
대지권
23㎡(6.957평)
건물면적
36.5㎡(11.041평)
개시결정
2024.01.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
유OO / 유OO
채권자
심OO
청구금액
-
감정가
2억 6,763만원
최저가
2억 1,410만 4,000원20%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2024.08.072억 6,763만원유찰
2차2024.09.042억 1,410만 4,000원20%-
매각 262,180,000원 (97.96%) / 1명 / 미납
-2024.11.202억 1,410만 4,000원20%변경
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.01.18기준일
감정기일2024.03.0850일
배당요구종기일2024.04.0275일
최초진행일2024.08.07202일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,763만원
구분면적감정가
토지(1)23㎡(6.958평)2억 4,030만원
건물(1)31.3㎡(9.468평)2,670만원
제시외(1)5.2㎡(1.573평)63만원
가격비
대지권 90% | 건물 10%
구분기준감정가
대지권1,044만 7,826원
건물247만 5,319원
감정원
석원
가격시점
2024.03.08
공시가격
125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중구 중림동 소재 "서울의료보건고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
  • 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 충정로역이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 양호함.
  • 인접지 대비 경사지를 조성한 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 계단식 도로 소재함.(현황 인접지를 거쳐서 도로로 통행함)
  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.01.18
배당요구종기일
2024.04.02

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 2층 1호 2022.12.23.~전입:2022-12-12 확정:2022-11-09 배당:2024-03-08보:150,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)1987.03.30소유권이전
갑(2)2024.01.18강제경매

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중림동 전세, 월세 리스크 지수

낮음
19.6
다세대주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
2
HUG 보증사고
0
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션
데이터 출처

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