서울특별시종로구홍지동단독·다가구서울특별시 종로구 홍지동 39-1 외 1필지 (서울 종로구 홍지문1길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경5661
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.34㎡(61.208평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,124만 3,040원
- 매각가
- 10억 2,250만원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 12억 1,124만 3,040원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 9억 6,899만 5,000원20% | - |
| 매각 1,022,500,000원 (84.42%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,124만 3,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 9,395만원 |
| 토지(3) | - | 1,179만원 |
| 건물(2) | 58.44㎡(17.678평) | 3,366만 1,440원 |
| 건물(2) | 58.44㎡(17.678평) | 3,366만 1,440원 |
| 건물(2) | 63.11㎡(19.091평) | 3,635만 1,360원 |
| 건물(2) | 6.35㎡(1.921평) | 182만 8,800원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | - |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | - |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | - |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | - |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | - |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 3,652원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 1992.03.04
- 공시가격
- 496,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명사대 부속 유치원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재한 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 기호 1 토지는 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중이며, 기호 3 토지는 삼각형의 토지로 도로로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 토지,건물 전부 2022.11.11.~2024.11.11. | 전입:2022-11-11 확정:2022-11-11 배당:없음 | 보:750,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.11 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.19 | 임의경매 |
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원
홍지동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처