서울특별시종로구동숭동다세대주택서울 종로구 동숭동 2-17, 에이동 지하층1호 (서울 종로구 동숭4가길 29)
과거 경매 이력
경매 2021타경102288
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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- 대지권
- 28.85㎡(8.727평)
- 건물면적
- 37.88㎡(11.459평)
- 개시결정
- 2021.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 4,200만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.28 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.01 | 1억 3,040만원20% | - |
| 매각 142,000,000원 (87.12%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-21 | ||
| 납부 : 2022-09-22 | ||
| 배당기일 : 2022-10-26 | ||
| 배당종결 : 2022-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.07.28 | 491일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.85㎡(8.727평) | 1억 3,040만원 |
| 건물(1) | 37.88㎡(11.459평) | 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 9,931원 |
| 건물 | 평 | 284만 4,925원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.04.02
- 공시가격
- 71,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 혜화동 소재 지하철역 4호선 "혜화역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(혜화역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.07
- 배당요구종기일
- 2021.06.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.04.24 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2021.03.24 | 임의경매 |
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동숭동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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