서울특별시종로구누상동아파트서울 종로구 누상동 40, 4층401호 외 1필지 (서울 종로구 옥인3길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경106710
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
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- 대지권
- 9.25㎡(2.798평)
- 건물면적
- 26.64㎡(8.059평)
- 개시결정
- 2023.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 4,540만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 3,440만원20% | - |
| 매각 145,400,000원 (86.55%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 137,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-06 | ||
| 납부 : 2024-12-04 | ||
| 배당기일 : 2025-01-09 | ||
| 배당종결 : 2025-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.25㎡(2.798평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 26.64㎡(8.059평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,089만 7,297원 |
| 건물 | 평 | 833만 8,504원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2023.05.28
- 보존등기일
- 1999.06.09
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 필운동 소재 "배화여자대학교" 북측 인근에 소재하는 아파트로, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 주상용건물이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 완경사 지대 내 두필지 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측으로 폭 약 5미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위·생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.23
- 배당요구종기일
- 2023.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 401호 전부 2016.08.23.-2023.06.23. | 전입:2016-08-11 확정:2016-08-11 배당:2023-06-23 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 장남] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.05.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.08.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.23 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권 등기(2023.6.19.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
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