서울특별시종로구구기동다세대주택서울특별시 종로구 구기동 51-4 모던빌 지1층 비01호 (서울특별시 종로구 홍지문길 83)
과거 경매 이력
경매 2019타경105246
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
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- 대지권
- 101.75㎡(30.779평)
- 건물면적
- 105.54㎡(31.926평)
- 개시결정
- 2019.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 로OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,100만원
- 매각가
- 2억 9,600만원31.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.13 | 4억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.17 | 3억 4,480만원20% | 유찰 |
| -2020.07.22 | 2억 7,584만원36% | 변경 |
| -2020.09.16 | 4억 3,100만원 | 변경 |
| 3차2020.10.21 | 4억 3,100만원 | 유찰 |
| 4차2020.11.25 | 3억 4,480만원20% | 유찰 |
| -2020.12.22 | 2억 7,584만원36% | 변경 |
| 5차2021.02.03 | 2억 7,584만원36% | - |
| 매각 296,000,000원 (68.68%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 277,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-03-18 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-04-21 | ||
| 배당종결 : 2021-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.05.13 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 101.75㎡(30.779평) | 2억 1,550만원 |
| 건물 | 105.54㎡(31.926평) | 2억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 7,936원 |
| 건물 | 평 | 674만 9,984원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2019.07.24
- 보존등기일
- 2004.04.20
- 공시가격
- 380,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “세검정초등학교” 북서측 인근에 위치하며,주변은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨
- 북동측으로 하향 완경사지대내 자체지반은 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
- 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.15
- 배당요구종기일
- 2019.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OO | 주거용 | 전입:2010-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 여OO | 주거용 전체 | 전입:2011-11-18 확정:2015-11-01 배당:2019-09-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2009.05.08 | 소유권이전(상속) |
| 을(18) | 2015.10.15 | 근저당 |
| 갑(14) | 2016.06.29 | 가압류 |
| 을(20) | 2018.11.08 | 근저당 |
| 갑(19) | 2018.11.09 | 가압류 |
| 갑(20) | 2019.07.09 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2020.01.08 | 압류 |
| 갑(23) | 2020.03.27 | 압류 |
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