서울특별시종로구구기동다세대주택서울특별시 종로구 구기동 36-3, 101호 외 5개호 외 1필지
경매 2022타경109989
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 450.78㎡(136.36평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 50억 600만원
- 최저가
- 25억 6,307만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 50억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.17 | 40억 480만원20% | 유찰 |
| -2024.02.14 | 32억 384만원36% | 변경 |
| 3차2024.07.03 | 32억 384만원36% | 유찰 |
| -2024.08.21 | 25억 6,307만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 50억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | 5억 2,130만원 |
| 토지(4) | - | 6억 3,895만원 |
| 토지(5) | - | 5억 3,365만원 |
| 토지(6) | - | 6억 3,895만원 |
| 토지(7) | - | 6억 190만원 |
| 토지(8) | - | 3억 1,915만원 |
| 건물(3) | 81.38㎡(24.617평) | 2억 8,070만원 |
| 건물(4) | 81.72㎡(24.72평) | 3억 4,405만원 |
| 건물(5) | 83.36㎡(25.216평) | 2억 8,735만원 |
| 건물(6) | 81.74㎡(24.726평) | 3억 4,405만원 |
| 건물(7) | 81.72㎡(24.72평) | 3억 2,410만원 |
| 건물(8) | 40.86㎡(12.36평) | 1억 7,185만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,284만 9,170원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.10.19
- 보존등기일
- 2022.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 구기동 소재 "상명대학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 등고완만한 2필일단지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접함.
- 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.27
- 배당요구종기일
- 2022.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 을(8) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.10.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.10.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 을(10) | 2022.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.01.04 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2022. 12. 20.자 신봉수로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 634,940,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 2022. 12. 22.자 와이케이건설 주식회사로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 1,900,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 2022. 12. 23.자 주식회사 신양이노택으로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 125,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 2022. 12. 23.자 금화전기(임상표)로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 51,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 2022. 12. 26.자 주식회사 담우건설로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금12,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나,그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 신청채권자가 신봉수, 와에케이건설 주식회사, 주식회사 신양이노택, 임상표, 주식회사 담우건설을 상대로 유치권부존재확인소송을 제기하여 소송 진행 중임(서울중앙지방법원 2024가합76025호).
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